多伦多夫妇这样逆向操作买房:赚大发了

来源:加国无忧 51.CA | 作者:Sloth | 发布日期:2021-07-07 14:24

多伦多一对年轻夫妻,两个人年收入加起来超过20万,竟然在多伦多买不起心仪的房子,最终把目光投向郊区,没想到歪打正着,不仅在Muskoka地区买到了可心的房子,将房子装修后短租,夏季月收入高达3万元,两个月的收入就差不多能支付全年的养房费用,连呼赚了。

图源:torontolife

据torontolife报道,这对年前夫妻是34岁的Peter Machalek和31岁的Sara McAlpine,Peter Machalek在一间大麻公司担任首席商务官,而Sara的工作则是一名Hudson’s Bay的品牌经理,两个人的年薪加起来差不多有20万加元。

两个人2017年相识,恋爱。2019 一起搬进了Harbourd Village的一套1000 平尺的出租屋,月租金2,900 元。这笔开支也挺高的,两个人很难为首付存钱。

两个人开始准备买房,把眼光放在市中心小意大利区的独立屋, 想买一套有两三个卧室还带有大院子的房子。但是房价太高,两个人想等等看房价是否能回落一些,结果越等越闹心,按他们的愿望找一个理想的房子最低也要150万加元。

当病毒来袭时,两个人都开始在家工作。由于航班限制,他们还不得不取消前往意大利和瑞士的为期两周的度假。于是两人便开始了国内游,他们在Airbnb和VRBO上预定了各种度假屋,也算是把周边都玩了个遍。

在度假屋期间他们发现很多不如意之处,两个人开始考虑要不要自己买一个这种度假屋,闲暇的时候便可以过来住一阵,平常不住的时候也能租给别人,两全其美。两个人玩遍安省的 Haliburton、Muskoka、Simcoe 和 Prince Edward County, 最喜欢的还是Muskoka。

病毒大流行两个人在家工作带来一个巨大的好处就是他们能把80%的工资存起来,攒了首付。

去年夏末的时候,Peter认识的一个朋友在Huntsville买了一幢度假屋。朋友透露说,这种度假小屋的租赁需求非常高,他可以在夏天把房子租出去,而且光一个夏天赚的钱就足够支付他这栋房子一整年的开支了。

Peter对此十分心动,而且两人也都知道还有很长一段时间都需要在家办公,那他们就可以在北部买一间度假小屋,自己用来住。夏天旅游高峰期的时候,就把房子租出去,他们就在市中心短租一套公寓。

Peter和Sara都很喜欢Muskoka,所以他们主要看的都是这个地区的房子。去年10月底的时候,他们联系上了Muskoka的一位房地产经纪人,一天时间参观了8套待售的度假屋。最后选中一套位于Muskoka旁边Bracebridge的房子,花了12万重新装修。

随后他们就把房子挂在了Airbnb上出租,名字取为“Muskoka Paddle House”,在七八月份的夏季旺季,租金为每晚950元,而且几天之内房间就被订满了,粗略估计一下,一个月他们就能赚三万加元,这确实是一笔不小的收入。

为了省钱,两个人决定自己动手搞部分装饰,Peter冬天滑雪摔断了腿,拖着断腿装修地板。

他们还为Muskoka Paddle House创建了一个Instagram帐户,现在已经开始通过 Instagram DM 接受2022年的预订服务了,这让他们对自己的买房决定充满信心。

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