22 一月

價格預估 – 萬錦鑽石地段Union Village二期​​͏ 

阅读量:521  

今天大多倫多地區房地產市場最大新聞就是開發商與VIP經紀公司召開內部會議,釋放Union Village第二期的消息。先簡單介紹這樓盤,然後再來說說我的價格預估!


位於萬錦漁人村16街跟Major Mackenize Dr的Union Village是今年最受矚目的大型社區樓盤,正式確認將於2021年4月正式上市


2020年年初的第一期,一推出就哄搶一空。本次是最新的第二期,第一批次會先推出204個單位‼推出的屋型包括有後巷車庫鎮屋、傳統鎮屋、36”獨立屋、43”獨立屋和50”獨立屋,地塊深度為95 feet。36”獨立屋的室內面積在2500 – 3000 sqft。多種選擇,總有一款適合你‼ 第二期還將會放出有背靠樹林,高爾夫球場的單位。對於還在苦苦尋找Ravine lot的你簡直就是完美的選擇。

整個社區的每一戶都帶有高級家居電器及配套的智能新屋系統,頂級的綠化和房屋功能擴展系統(包括太陽能,空氣淨化,溫度均衡等)。目前暫定不收管理費maintenance fee,交房時間30月左右.


價格通常都是最後一刻才揭曉,但我們從第一期的價格,和最近開盤的樓盤來進行推估,數據僅供參考,以開發商價格為準!


第一期第一批是2020年3月發售,後巷車庫鎮屋的起價為$919,900;傳統鎮屋從$977,900開始;30呎獨立屋從$1,129,900開始;第二批在9月底發售,其中後巷車庫鎮屋的起價為$989,900。從2020年3月到9月底,也就半年時間,Union Village的後巷車庫價格則上漲7.6%,假設同等漲幅,那在2021年4月的後巷車庫鎮屋的價格至少在$106.5萬起。對了,根據多倫多地產局的數據,從2019年12月份到2020年12月份,萬錦二手鎮屋的價格上漲22%。

在獨立屋方面,近期開盤的Victory Green,位於14th Ave & Middlefield Rd.,36呎獨立屋一開盤就銷售一空。看下Victory Green的價格表,36呎面積2431 SQFT的價格是$1,510,990。根據Union Village開發商目前告知的信息,36呎獨立屋的面積會在2500-3000 sqft,而且Union Village的開盤時間選在每年房價起漲的春天,位置也較Victory Green更好。還有另外一個可對比的樓盤就是同一地塊上的Angus Glen South Village,該樓盤31呎獨立屋起價為183萬。不過,Angus Glen South Village走奢華路線,Union Village的價格應該不會超過183萬。所以,Union Village的30呎獨立屋的價格可以基於Victory Green的價格,再加上時間跟位置的溢價。

掃下面二維碼,添加Allen微信

第一時間獲取戶型圖和價格表!

立即咨询
请输入一个可用的邮箱地址
立即联系