10 二月

最佳房产投资哈密尔顿之1 Jarvis

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在外在环境与内在条件的双重带动下,近年来哈密尔顿被多家机构列为安省最适合买房投资的城市之一。多伦多疯涨的房价、难以承受的生活成本,促使很多买家外移至周边城市,让离它60公里远的汉密尔顿房市渐涨。另一方面,哈密尔顿的本土经济从以往依赖蓝领工人的重工业及钢铁业,转型倚重医疗、教育、金融、科技、健康和生命科学等高收入服务行业。

哈密尔顿市内还有两间大学,世界一流的麦克马斯特大学及莫霍克学院(Mohawk College)。

1 Javis位于市中心最繁华大街之一的King William St上,周边有许多餐馆、咖啡厅、酒吧、艺术中心等,居民将感受充满活力的文化,艺术和音乐的生活氛围。日常生活所需的杂货店和药店等,也都在步行距离之内。离汉密尔顿最大的购物中心Lime Ridge Mall也就10分钟左右车程。

近GO Train车站,公共交通方便

汉密尔顿的市政公共巴士可以提供市内及周边区域内的交通服务 。1 Jarvis的居民可步行到GO Train通勤火车站,75分钟内便可抵达多伦多市中心的联合车站。

近高速公路

1 Jarvis 的居民出发几分钟即可连接至包括QEW 和 403 高速公路等主要道路,不到一小时即可到多伦多。

整栋大楼15层,354个单位,预计2024年入住。

尺价预估在750元左右,1房约35万起;2房约45万起;3房约50余万起,全楼80%的单位均不会超过50余万

稳定的高租金收入

1 Jarvis 离Go火车站近,所以租客来源会有一部分是来自在多伦多工作的金领;另一部分会来自距离15分钟车程的麦克马斯特大学。麦克马斯特大学每年迎来30,000多名学生,而校内宿舍仅仅能满足其中3,700名学生的住宿需求,因此学生们对校外住宿的需求异常庞大。再者,房价较多伦多市中心低一半,但租金却没有少多少,1 Javis的租售比数据表现是较为优异。

 

广阔的升值空间

2020年联邦政府指定哈密尔顿为对外自由贸易区,让该市吸引外商投资并作为国际贸易枢纽提供了一次新的机遇。同时,市政府也将投入巨资进行多项工程建设,譬如耗资5亿在市中心再造一文艺娱乐中心、1.4亿再发展湖畔生活新体验,还有Bell花费4亿元加速升级市内数字化网络设施。更优惠的营商环境、更美好的城市建设,定会带动哈密尔顿房价到一个阶段。

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