25 六月

大多倫多地區5月樓花銷售暫時熄火 影響住房供應

建築業和土地開發協會(BILD)在6月25日宣佈,大多倫多地區的樓花市場在5月份又是一個走淡的月份。根據Altus Group的數據顯示,五月份的樓花銷售量為866套,較2019年5月下降81%,較十年平均水準低76%。

其中,獨立屋、半獨立屋、聯排別墅和鎮屋(不包括堆疊式)等單一家庭住宅,在5月份銷售438套,比去年5月下降55%,比十年平均低68%。另一方面,公寓樓花的銷售量(包括低,中,高層建築的單位,堆疊鎮屋和閣樓單位)的銷量為428套,比2019年5月下降了88%,比十年平均低80%。但因為5月份啟動的樓盤也很少,總體來說,樓花剩餘總庫存比上月略有下降,至13,647套。剩餘庫存包括尚未施工的樓盤當前在建工地已完工建築物中的單位。

5月份公寓樓花的基準價格為$985,436,在過去12個月中上漲了26.4%,較4月份的基準價格$984,369略有上調。而單一家庭住宅的基準價格為$1,109,643,過去12個月中也是如此。

“在COVID-19危機發生兩個月,我們繼續看到對樓花庫存數量的影響,4月和5月投放到市場的樓花數量達到前所未有的低水準,” Altus集團副總裁Matthew Boukall說明,“回顧2003年SARS爆發後的市場活動,樓花市場可能會需要數個月才能恢復正常的庫存和銷售活動。”

BILD總裁兼首席執行官David Wilkes表示:“過去幾個月我們沒有看到太多新樓盤投放市場,這一事實不足為奇,但考慮到我們地區持續的住房短缺,這令人擔憂。” “我們週一與Altus共同發布的一份經濟影響報告顯示,大流行造成的工地延誤不僅會影響住房供應,還會產生財政影響,包括政府收入損失或延遲約8.5億美元。各級政府必須共同努力,消除重建建築活動的障礙,這將有助於啟動我們的經濟。”

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