25 六月

多倫多購買Freehold房花流程

瞭解樓盤詳細情況

與Allen溝通,根據樓盤的所在位置、地理環境、社區配套、生活設施以及發展潛力後,選擇適合自身需求的樓花。

遞交購買意向單 worksheet

買家告知有意向訂購的戶型和要求。

買家提供購房者姓名、電話、住址、職業、電子郵箱、SIN#、是否為加拿大居民等資訊。

買家提供Photo ID正反面。

Allen填寫並遞交購買意向單 worksheet,等待開發商分配單位。

小提示:

*只有遞交購買意向單的買家才有第一時間獲得分配單位的機會

*熱門樓盤會要求在遞交購買意向單時一併遞交意向金,金額視各開發商要求

分盤(allocation)

大部分樓盤會提早提供戶型圖(Floorplan),但部分樓盤僅在開盤前數日提供。而Pricelist (價格表)大多是在開盤當日提供,但只有起始價格或是價格區間。

開盤當日,Allen會將從開發商分得的單位、戶型與該單位的價格跟您確認。需要注意的是,第一批釋放單位的價格通常都是最實惠,也因此會吸引很多買家排隊購買,所以需在短時間(2-3小時)內儘快確認是否要該單位。

簽約

多倫多Freehold房花的簽約方式可分當場簽約和電子簽約兩種:
當場簽約:買家須帶楓葉卡/護照、駕照和4-5張個人支票(用來支付之後的首付),在開發商指定的時間和地點簽署購房合約。

電子簽約:開發商會將合同寄送到您的個人電子郵箱,在規定的時間內簽署完成即可。簽約後,再將用來支付之後首付的4-5張個人支票交給Allen即可。

小提示:

*由於簽署合同的時間不會太長,先確認以下信息:1)首頁上的購買者資訊、購買單元號、房價總金額、首付分期支付金額等;2)戶型圖;3)違約費用;4)Tarion的重要日期;5)開發商所給優惠。

**本票和個人支票都是支付給開發商的律師信託賬戶,開發商是無權動用。

簽約後

簽約後購房者還需儘快找貸款經紀,辦理貸款預批文件 (Mortgage Pre-approval Letter)並交給開發商。

 

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